国泰君安发文称，以国有地皮使用权出让收入和商品房销售额手脚行业拿地和销售范围的代表缠绵，可得2021~2023年拿地范围下滑的速率慢于销售范围，意味着在此期间市集仍然保握一定的拿地强度，其中除城投等对地皮市集的托底外，还有部分来自房企为补充流动性主动新增拿地带来的复旧。然则以上拿地需求跟着存量技俩推敲调遣的鼓动预期将出现变化：现在已落地的推敲调遣体式主要有地皮商改住、得房率进步以及容积率调遣三类，从抑制上看遵守较好，存量技俩的流动性改善，有助于房企去库存、去风险，但是，与此同期，也意味着房企后续通过新增拿地来补充流动性的必要性减轻，从而对地皮市集带来影响。靠近这一新变量开云kaiyun官方网站，后续需要重心跟踪房企在存量周转的新情况下的再投资意愿。
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