4月30日，经广东省肇庆市东说念主民政府甘愿，肇庆市住房和城乡成立局、肇庆市财政局等7部门搭伙印发了《肇庆市促进房地产业高质料发展几许措施》，提议扶植促进住房奢侈、加大住房公积金贷款扶植力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等四方面21条措施，5月1日起追究实施。
饱读吹住房“旧换新”“旧转保”
根据《几许措施》，肇庆提议饱读吹住房“旧换新”“旧转保”。将全市公积金升值收益的50%以上用于扶植筹集成立保险性租出住房和公租房。制定扶植购买改善性住房并鼓动旧房转保险性住房联系目的，饱读吹有改善住房需求的市民群体，将本东说念主或嫡系支属握有的可用于出租的商品住房，自发央求纳入保险性住房房源，经属地住房保险部门审核后，稳妥条款的，由属地政府奉求的机构（简称“实施部门”）参考阛阓价钱一次性支付一定年限的房钱进行统租。央求东说念主的一起房钱收益用于新购肇庆市行政区域范围内的新建商品住房。实施部门统租后的房屋用于本辖区保险性租出住房或公租房运营。
在优化个东说念主购房信贷计谋，调通盘东说念主住房贷款中住房套数认定圭臬，肇庆市住户家庭（包括借款东说念主、良伴及未成年子女）央求贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房（不含农村屋基地住房）的，不论是否已讹诈贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房施行住房信贷计谋。积极扶植房屋“带押过户”，确保安全、通俗。落实首套住房贷款利率计谋动态调养机制，饱读吹生意银行对信用细腻的优质客户，施行按房贷基准利率更大幅度下浮计谋，更好欣喜刚性和改善性住房需求，促进房地产阛阓持重健康发展。
换购住房个东说念主所得税给予退税扶植。落实财政部等三部委联系计谋，自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售位于我市的自有住房并在售后1年内重新购买我市住房的，其已交纳的售房个东说念主所得税给予退税扶植。其中新购住房金额大于或即是原住房转让金额的，一起退还已交纳的个东说念主所得税；新购住房金额小于原住房转让金额的，按新购住房金额占原住房转让金额的比例退还已交纳的个东说念主所得税。
优化增多高品性住房供应。在符共缠绵要求的前提下，饱读吹优化缠绵方针成立高品性、低密度住宅样式，对低容积率、高绿地率、环保节能、景不雅东说念主性化、失业系统化和生态兼容性强的样式给予计谋扶植。鼓动房地产斥地企业照章模范、优化和公开住房公摊面积计较姿首，合理限度栽培得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推论商品房现房销售。加大安装式建筑在房地产样式中的应用，饱读吹房地产企业斥地带装修销售商品房，膨胀应用菜单式、套餐式精装房订制。
公积金住房贷款最高可贷75万元
在实施阶段性购房补助。自本文献胜利之日起至2024年12月31日，购买（以商品房网签契约备案时代为准）肇庆市范围内的新建商品住房（不含生意类），已完成契税交纳的，按照5000元/套给予补助。农村户籍东说念主员购买我市范围内的首套商品住房，在上述补助圭臬基础上，增多补助2000元/套。购房者凭议论贵府向属地住建部门申领购房补助，住建部门审核通事后，向属地财政部门央求补助资金，并顺利拨付到补贴对象的银行账号。购房补助所需资金由房屋来去方位地财政部门承担；波及市、区财税分红的，按分红比例各自承担，并由属地财政部门垫付，市财政部门据实归垫。
在模范阛阓纪律，宝贵大家权益方面，肇庆市将握续整治模范房地产阛阓纪律，加大房地产斥地、房屋买卖等畛域的查抄力度，重心打击企业违法抑遏公积金贷款购房、空幻宣传和掩饰资金监管等作恶违法行径，照章依规礼聘警示约谈、歇业整顿、铲除营业派司和天禀阅历文凭等措施给予处理，并公开曝光。
栽培公积金贷款额度。市直及端州区、鼎湖区、高要区、四会市、肇庆高新区的独身单缴存员工贷款额度栽培至30万元，已婚单缴存员工栽培至40万元，已婚双缴存员工栽培至60万元；广宁县、德庆县、封开县、怀集县的独身单缴存员工贷款额度栽培至25万元，已婚单缴存员工栽培至35万元，已婚双缴存员工栽培至50万元。在此基础上，家庭（只限良伴）每有1个小孩（不可寂寥生存），可栽培5万元贷款额度，最多栽培15万元名额。使用父母、子女公积金贷款额度的，参照已婚双缴存员工施行。
斡旋贷款额度计较。取消对我市初次使用公积金贷款和二次使用公积金贷款、首套房和二套房贷款额度的各别化处治，贷款额度按兼并公式计较。对在肇庆市集会足额缴存公积金满1年的购房者，按贷款额度公式计较，额度不及10万元的，按10万元批准贷款。
扩大住房公积金覆盖范围。加大住房公积金缴存责任力度，积极鼓动种种用工单元按按次足额缴存住房公积金。将央求个东说念主住房公积金贷款的缴存条款由集会依期足额缴存住房公积金12个月以上，调养为６个月以上。加鼎力度开展活泼处事东说念主员住房公积金缴存和贷款业务，本市范围内活泼处事东说念主员均可自发缴存住房公积金，集会足额缴存６个月，可与单元缴存员工享受同等住房公积金贷款职权。全面开展住房公积金外乡个东说念主住房贷款业务。
政府投资性样式等试行“工购房”房票结算轨制
调养城市基础法子配套费的缴交。房地产斥地企业办理施工报建手续且尚未交纳城市基础法子配套费的，可在领取成立工程施工许可证时交纳50%、在办理商品房预售许可证时交纳50%。
缓解企业涉房完税压力。允许房地产斥地企业在稳妥法定条款下央求宽限报税；房地产斥地企业有格外艰难，需要宽限缴征税款的，应当在缴征税款期限届满前提议央求，经省税务局批准，不错宽限缴征税款。对房地产斥地企业应交纳的欠税及滞纳金，不错先行交纳欠税，再照章交纳滞纳金。
加强金融扶植，建立房地产样式“白名单”轨制。走漏房地产贷款投放，对国有、民营等种种房地产企业一视同仁。饱读吹驻肇金融机构积极通过存量贷款延期、典质物置换、调养还款安排等姿首扶植房地产企业合理融资信贷需求。扶植样式主持行和银团贷款口头，摸查评估造成我市房地产样式“白名单”，建立健全城市房地产融资融合机制，加大合理融资需求扶植力度，鼓动各生意银行加速对“白名单”样式授信审批。
优化出让价款支付姿首。拍卖竞买保证金可按不低于出让肇始价20%建立。契约商定分期交纳的，一起出让价款交纳的期限不得跳跃一年；经属地政府集体方案信服，格外样式不错商定在两年内一起缴清。出让价款首付款交纳比例不得低于一起地盘出让价款的50%，且应在地盘出让契约坚韧后1个月内交纳终了。
加速样式用地斥地成立。受让东说念主已交纳50%出让价款，且已足额交纳总出让价款对应的契税和印花税的，可将地盘录用给受让东说念主使用，受让东说念主可凭出让契约、缴款单据、完税证据、地盘录用阐明书办理斥地报建（领取成立工程缠绵许可证和建筑工程施工许可证）；剩余50%的出让价款，受让东说念主应按出让契约商定的缴款时代支付终了，并在付清剩余出让价款后方可办理不动产权登记及央求办理商品房预售许可证。如受让东说念主过时支付国有成立用地使用权出让价款导致出让契约湮灭的，由出让东说念主按契约商定收回地盘、充公契约定金，地上建筑物归出让东说念主系数。
IT之家注：iOS 16.7.9 适用于苹果 iPhone X、iPhone 8 以及 iPhone 8 Plus 三款机型，根据苹果官方披露的文档细节，上述三款机型预估将支持到 2025 年。
稳妥放宽商品房缠绵微调审批要求。已获得缠绵工程许可未进行缠绵条款核实的样式，在符共缠绵条款及议论模范、按次要求，仅对户型、区内说念路、配套法子位置面积、立面恶果、建筑材质、绿化小品、地下泊车位等不波及邻避内行法子的调养可不再进行批前缠绵公示，可顺利手理成立工程缠绵许可证。已出让住宅用地配建不跳跃居住统统容建筑面积3%的生意范围的，无需办理用地缠绵条款变更手续。
政府投资性样式等试行“工购房”房票结算轨制。对肇庆市范围内新增或未完成结算的存量政府投资性样式，以偏执他稳妥条款的政府待支付样式，经两边协商一致，可由中标单元按中标金额或未结算工程款的一定比例，购买指定房源并凭房票结算（简称“工购房”房票结算）。
周转存量用地和商品房。强化房地产用地供应处治滚球app官网，把控增量、消化存量。积极化解存量房地产用地，按照以用为先、兼顾平正平正公开原则，勾通阛阓情况，探索未斥地房地产用地的用途编削，扶植未斥地房地产用地照章转型讹诈。教悔扶植国资国企和社会成本参与周转存量用地和商品房。将房地产斥地企业销售订价调养报备的断绝时代要求由６个月调养为３个月。饱读吹扶植企业团购存量房源用作主说念主才公寓或保险性租出住房，饱读吹房地产斥地企业对团购给予特等扣头优惠。一次性团购兼并楼盘10套以上房屋的不受备案价钱浮动比例收尾。饱读吹扶植长租企业以购买、承租、融合等姿首周转存量住房转为租出住房。
