好意思国现房销售创下30年低点，五月份销售量莫得太大变化，因价钱创下新记录，而典质贷款利率仍然居高不下。

　　全好意思房地产牙东谈主协会（NAR）称，2024年5月，好意思国现房销售较4月份着落了0.7%，经季节性退换後的年化销售量为411万套。与客岁5月比较，销售量着落了2.8%。

　　凭据《典质新闻日报》的数据，最受宽宥的30年固定贷款的平均利率从四月初的略低于7%上升到四月中旬略高于7.5%，然后在五月稍作回落，目下踏委果7%摆布。

　　NAR的首席经济学家Lawrence Yun暗示：“住房销售数据莫得复苏，我原觉得本年春天会见到复苏迹象，但当今并莫得。”

　　除了南部地区着落了1.6%以外，其他地区的销售量在月度上基本保合手不变。

　　五月份最大的变化是待售住房的库存加多，月度增长了6.7%，比客岁五月跨越18.5%。按照刻下的销售速率，当今的供应量为3.7个月。尽司库存在加多，但沟通到东谈主口结构和需求，库存仍然颠倒低。

　　Yun补充谈：“最终，更多的库存将有助于升迁住房销售并在明天几个月内禁锢房价飞腾。加多的住房供应关于那些但愿在购买有贪图之前看到更多房产的耗尽者来说是个好音尘。”

　　价钱创记录

　　需求连接推高房价。五月份售出的现存住宅的中位数价钱为41.93万好意思元，创下了NAR记录的最高价钱，同比增长了5.8%。这是自2022年10月以来的最强增长。各地区的房价均有所飞腾。

　　NAR在一份声明中指出，今天典型住宅的典质贷款支付金额是五年前的两倍以上。利率飞腾不仅是原因，房价比五年前跨越了50%以上，部分原因是中位数偏向高端。

　　售价低于25万好意思元的住房销售量低于客岁同时，而25万至50万好意思元之间的销售量仅增长了1%。75万至100万好意思元之间的销售量增长了13%，绝顶100万好意思元的销售量增长了近23%。

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